Annecy le Vieux - Idéalement situé à 2 pas du lac et des commodités!

Ce bel appartement de 93 m² environ, de 3 chambres et 1 salle d'eau, lumineux et calme en rez-de-jardin surélevé surplombant le parc de la copropriété.

L'appartement est spacieux, lumineux et bénéficie d'un beau balcon

Une cave ainsi qu'un parking fermé de copropriété complètent ce bien.

Garage en supplément possible

Viager occupé par une femme de 83 ans
Valeur du bien : 620 000 €
Bouquet : 474 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Rente : 0 €/mois
Le bien est vendu par la nue-propriété.
L'usufruitier continuera à occuper l'appartement toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.

Idéal pour développer son patrimoine immobilier, préparer ainsi sa retraite.

Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (l'usufruitier).

En cas de libération anticipée, l'acquéreur récupère la pleine propriété de l'appartement, il peut y habiter, le mettre en location ou le revendre.

Surface : 90.77 m²
Prix du bien : 474 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :

Nombre de lots :
Charges prévisionnelles annuelles : 3 148 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024

Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 597 € et 2 161 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)