Villa à Promery

1 199 000 €
Pringy
Exclusivité - Vendu
Promery, vente villa vue Annecy et lac

Caractéristiques

  • Type de vente
    Ancien
  • Type de bien
    Villa
  • Pièces
    8
  • surface
    325 m²

Classe énregie


Emissions GES


Prix

1 199 000 €

Prix hors honoraires

1 150 000 €

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur

4% soit 49 000 €

Je souhaite être rappelé !

Entrée non valide
Entrée non valide

Pringy

Promery

En exclusivité, Promery !

Sur une parcelle de 930 m2, villa de 325 m2 bénéficiant de larges ouvertures, gage d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama dégagé sur le lac et les montagnes.
A l'intérieur, trois étages aux vastes espaces, pensés pour évoluer de manière fonctionnelle et en liberté. Parents et enfants : à chacun son étage, sa pièce à soi.
Le premier ravira les enfants avec ses deux chambres, sa salle de bains, son dressing et sa salle de jeux de 25 mètres carrés.
Offrant un accès direct à une vaste terrasse et au jardin, le deuxième étage abrite une chambre parentale et un séjour avec cuisine semi-ouverte.
Au troisième étage, une autre chambre parentale et un salon offrent un espace supplémentaire.
Situés en lisière de forêt, la maison et son terrain généreusement arboré sont préservés et bénéficient d'un environnement calme. Prisé, le secteur permet néanmoins un accès rapide à l'autoroute.
Parfaitement entretenue, faite de matériaux de bonne facture, luxueuse mais sans ostentation, la maison peut être investie en l'état, sans travaux ni rafraîchissement.
A vous d'y inscrire votre identité, votre histoire, votre façon de vivre en famille...

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023.
Surface loi Carrez 193,82 m² + surface utile : 131,39 m² = Surface utile totale : 325,21 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :  223 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 47 KgCo2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Vente maison Pringy maritournelle-immobilier annecy 01
Vente maison Pringy maritournelle-immobilier annecy 02
Vente maison Pringy maritournelle-immobilier annecy 03
Vente maison Pringy maritournelle-immobilier annecy 04
Vente maison Pringy maritournelle-immobilier annecy 05
Vente maison Pringy maritournelle-immobilier annecy 06
Vente maison Pringy maritournelle-immobilier annecy 07
Vente maison Pringy maritournelle-immobilier annecy 08
Vente maison Pringy maritournelle-immobilier annecy 09
Vente maison Pringy maritournelle-immobilier annecy 10

Restez informé
des nouveaux biens à la vente

Qu’il s’agisse d’un investissement immobilier ou d’une résidence principale, je vous apporte mon expertise.

© Mari'tournelle.fr - Tous droits réservés.