En exclusivité, Promery !

Sur une parcelle de 930 m2, villa de 325 m2 bénéficiant de larges ouvertures, gage d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama dégagé sur le lac et les montagnes.
A l'intérieur, trois étages aux vastes espaces, pensés pour évoluer de manière fonctionnelle et en liberté. Parents et enfants : à chacun son étage, sa pièce à soi.
Le premier ravira les enfants avec ses deux chambres, sa salle de bains, son dressing et sa salle de jeux de 25 mètres carrés.
Offrant un accès direct à une vaste terrasse et au jardin, le deuxième étage abrite une chambre parentale et un séjour avec cuisine semi-ouverte.
Au troisième étage, une autre chambre parentale et un salon offrent un espace supplémentaire.
Situés en lisière de forêt, la maison et son terrain généreusement arboré sont préservés et bénéficient d'un environnement calme. Prisé, le secteur permet néanmoins un accès rapide à l'autoroute.
Parfaitement entretenue, faite de matériaux de bonne facture, luxueuse mais sans ostentation, la maison peut être investie en l'état, sans travaux ni rafraîchissement.
A vous d'y inscrire votre identité, votre histoire, votre façon de vivre en famille...

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023.
Surface loi Carrez 193,82 m² + surface utile : 131,39 m² = Surface utile totale : 325,21 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :  223 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 47 KgCo2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.